«Картина очень неоднородная». Аналитики заметили тенденцию на рынке недвижимости в Минске, которую «пока сложно объяснить»

17 июля 2026 в 1784278200
Иван Зверобой / «Зеркало»

Эксперты проанализировали, что в июне происходило на рынке недвижимости в Минске. «Активность покупателей на рынке жилья в первый летний месяц несколько подросла», - отмечают аналитики проекта wikidom.by. Они также обратили внимание на то, что средняя стоимость метра в Минске выросла до 2064 долларов.

По данным Бюро технической инвентаризации (БТИ), за июнь в Минске было совершено 1293 сделки на рынке жилой недвижимости. Когда дозагрузят данные по всем объектам, то их число может вырасти до 1320.

Для сравнения: в мае этого года было 1234 сделки, а в июне 2025-го - 1396. «Так что июнь смотрелся на среднем уровне текущего года, - отмечают аналитики. - Что касается доли готовых новостроек в общей структуре сделок, то их число за месяц немного снизилось и составило 7% от всего рынка. В количестве это было 95 квартир. Чистой же вторички на рынке в мае было 1198 сделок».

Эксперты обращают внимание, что «несмотря на не самое большое количество сделок на рынке, цены продолжают свой рост».

«Итак, плюс 42 доллара за месяц и как итог средняя стоимость метра в Минске составила 2064 доллара. Отмечаем, что помесячная динамика роста не снижается и держится с осени прошлого года в среднем в диапазоне 15−40 долларов», - добавили аналитики wikidom.by.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация выглядит так:

• чистая вторичка стоила 2065 долларов за кв. м (+51 доллар на квадрате);
• готовые новостройки - 2046 долларов (-45 долларов).

«Как видим, оба сегмента вели себя по-разному: готовые новостройки опять умудрились потерять в стоимости, что пока сложно объяснить. А вот чистая вторичка, похоже, собралась расти не останавливаясь, даже обогнав новостройки», - добавили аналитики.

В июне в Минске были следующие цены за кв. м на различные квартиры:

• однокомнатные - 2220 долларов (+31 доллар);
• двухкомнатные - 2034 доллара (+95 долларов);
• трехкомнатные - 1822 доллара (+37 долларов);
• четырехкомнатные - 1669 долларов (-98 долларов).

«Картина была очень неоднородная, с максимальной и разнонаправленной динамикой по двухкомнатным и четырехкомнатным. Также отмечаем торможение роста кв. м однокомнатных, - обратили внимание аналитики. - Что касается структуры сделок, то тут выделяем небольшой рост доли двухкомнатных и трехкомнатных за счет снижения количества однокомнатных квартир».