Лизинговая компания выкупила квартиру у пожилого минчанина с условием, что жилье потом перейдет на условиях финансовой аренды его внуку. Однако последний перестал платить по договору, и фирма через суд потребовала выселить пенсионера «в никуда». Вмешалась прокуратура, и в итоге решение о выселении было отменено, рассказали в столичной прокуратуре агентству «Минск-Новости».
История развивалась так: 76-летний минчанин заключил с лизинговой компанией договор о продаже своей квартиры. По условиям соглашения, жилье сдавалось его внуку в финансовую аренду — впоследствии тот должен быть выкупить недвижимость. При этом в квартире продолжал проживать пенсионер.
— Сторонами также заключено третейское соглашение о передаче всех споров, возникших при исполнении условий договора купли-продажи, на разрешение Выездного постоянно действующего третейского суда, — добавили в прокуратуре.
Однако внук в какой-то момент перестал платить за аренду. И тогда фирма, ссылаясь на нарушение сроков лизинговых платежей и односторонний отказ от исполнения договора, подала иск о выселении из квартиры его деда без предоставления другого жилья — эти требования были признаны законными.
Однако делом занялась минская прокуратура. Она направила в суд заявление об отмене решения третейского суда о выселении пенсионера — как объяснили в ведомстве, «с целью защиты конституционного права гражданина на жилище, с учетом его возраста и здоровья».
В нем указывалось, что по закону рассмотрение споров о выселении граждан подведомственно исключительно судам общей юрисдикции и, как следствие, не может быть предметом третейского разбирательства.
— Вместе с тем, рассмотрев спор о выселении, подведомственный суду общей юрисдикции третейский суд вышел за пределы своей компетенции, чем нарушил жилищные права престарелого ответчика, не имеющего в праве собственности других жилых помещений, — подчеркнули в прокуратуре.
В итоге суд Центрального района Минска согласился с доводами прокуратуры и отменил решение третейского суда — пенсионера выселять из квартиры не будут.