Экспертка по рынку недвижимости Наталия Литовская ответила на вопрос, что будет с ценами на жилье, если доллар снова будет стоить 3,5 рубля. Напомним, на последних трех торгах на Беларусской валютно-фондовой бирже американская валюта дорожала. Тем временем в обменниках курс доллара приблизился к отметке в 3 рубля.
Наталия Литовская уточнила, что не думает, что в ближайшее время курс доллара вырастет до 3,5 рубля. Это подтверждают и финансовые аналитики.
Тем не менее экспертка по недвижимости представила, как на рынок жилья может повлиять такой курс американской валюты.
«Цены в долларах просто перестанут расти. Рынок инертный, через пару месяцев после подъема курса начнут показывать снижение — весьма вялое, — отметила Наталия Литовская. — Цен в валюте на квартиры, как те, что были, когда мы последний раз видели дорогой доллар (например, в ноябре 2024-го по 1615 долларов), ждать не стоит».
Экспертка пояснила, как ситуация с зарплатами влияет на стоимость жилья.
«Метры у нас реагируют и на зарплаты населения. А с тех пор средняя зарплата по Минску уже выросла — на 20−24% (смотря в чем считать, в долларах по 3,5 рубля или в рублях). Так что рассчитывать на средний метр и по 1800 долларов не приходится.
По итогам мая, справочно, средняя цена кв. м в Минске была 2020 долларов. Одного доллара по 3,5 рубля для заметного снижения цен уже недостаточно. Нужны еще и рост потребительских цен, перекрывающий рост доходов, и удорожание (а то и вовсе исчезновение, как это уже бывало) ипотечных кредитов. Пока ничего подобного на горизонте не маячит».
